Immobiliare in celle frigorifere, con Chad DeBolt

Con l’aumento dell’e-commerce e della consegna di generi alimentari, esiste una crescente opportunità di mercato per il settore immobiliare delle celle frigorifere?

Chad BeBolt, amministratore delegato e preside di Saxum Real Estate, si unisce allo spettacolo per discutere lo stato attuale del mercato immobiliare delle celle frigorifere e le opportunità da prendere in considerazione per gli investitori.

Ospitato da OpportunityDb e dal fondatore di WealthChannel Jimmy Atkinson, The Opportunity Zones & Private Equity Show presenta interviste a gestori di fondi, consulenti, politici, professionisti fiscali e altri massimi esperti di Opportunity Zones e del più ampio panorama del private equity.

Jimmy: Benvenuti allo spettacolo "Zone di opportunità e private equity". Sono Jimmy Atkinson. Oggi nel podcast parleremo di celle frigorifere e delle crescenti opportunità di mercato per questo settore immobiliare unico. E oggi si unisce a me per discutere di questo argomento e altro ancora Chad DeBolt, amministratore delegato e preside di Saxum Real Estate. E Chad si unisce a noi oggi da Austin, Texas. Chad, è un piacere vederti. Grazie per essere venuto allo show. Come va?

Chad: Tutto alla grande, Jimmy. Grazie per avermi ospitato.

Jimmy: Assolutamente, Ciad. E oltre al tuo ruolo a Saxum, sei anche un collega Domer come me. Sei un atleta di due sport a Notre Dame. Quindi, è sempre bello entrare in contatto con un compagno irlandese che combatte a Notre Dame, per così dire.

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Chad: Diventa irlandese. Grazie per avermi ospitato, Jimmy. Lo apprezzo.

Jimmy: Assolutamente. Diventa irlandese. Ehi, Chad, immagino che gran parte del mio pubblico di investitori e consulenti con un patrimonio netto elevato possa già avere una certa familiarità con Saxum Real Estate grazie alle diverse operazioni di Opportunity Zone in cui sei stato coinvolto. Vi abbiamo parlato un paio di volte nel podcast e nei nostri articoli di notizie nel corso degli anni. Ma per coloro che potrebbero non avere familiarità, puoi dirci qualcosa in più su Saxum e qual è il tuo ruolo lì?

Chad: Assolutamente. Saxum è una società di sviluppo di investimenti immobiliari verticalmente integrata. Abbiamo circa nove anni ormai. Mi sono iscritto circa sette anni fa. Ero davvero il secondo ad entrare e l'azienda ha avuto una storia di crescita davvero impressionante. Siamo stati davvero in grado di ridimensionarlo negli ultimi sette anni. C'è stata molta crescita. Ora abbiamo circa 37 compagni di squadra, distribuiti in 2 uffici tra Austin e alcuni nel New Jersey. Abbiamo 7 compagni di squadra ad Austin, ne abbiamo 30 nel New Jersey.

E in realtà il nostro obiettivo era creare ed è creare una rete verticalmente integrata di società di sviluppo degli investimenti. E ci concentriamo davvero sugli asset industriali e multifamiliari. Questi sono i nostri obiettivi principali. Quando guardiamo al verticale multifamiliare, consideriamo davvero gli alloggi, poiché disponiamo anche di circa 4.000 posti letto in alloggi per studenti. Ma ci ha davvero permesso di trovare un modo unico per avere un impatto sul lato commerciale immobiliare dell'equazione perché, A, raccogliamo fondi, siamo un ibrido. Siamo una private equity per quanto riguarda. Disponiamo di fondi multi-asset e facciamo anche operazioni single-asset. Ma allo stesso tempo siamo davvero sponsor. Quindi, siamo gli sponsor dell'accordo, eseguendo accordi dalla culla alla tomba su tutta la nostra piattaforma.

E quando ci pensi davvero, abbiamo un team di costruzione e sviluppo di 12 persone, abbiamo un legale interno, 3 avvocati a tempo pieno, abbiamo un team di acquisizione di circa 6 persone e poi operazioni di gestione patrimoniale, come lo chiami. Quindi, ci sono una serie di cose diverse che stiamo facendo e ci permettono di abbracciare davvero gli accordi, di gestire il rischio, di eseguire il budget in tempo, di trovare davvero opportunità uniche in tutta la nazione.

Jimmy: Stai facendo un bel po' di lavoro nel settore immobiliare in una varietà di diversi tipi di proprietà, diversi settori. Oggi ci immergeremo specificamente nella conservazione a freddo. Non vedo davvero l'ora di quella conversazione. Ma prima di andare lì, volevo rimpicciolire e discutere della vista da 30.000 piedi, vedendo come Saxum... penso che Saxum e tu, Chad, siate leader nel settore immobiliare commerciale. Quali sono alcune delle tendenze più potenti che vedi svilupparsi nei prossimi anni nel panorama immobiliare commerciale?